市建设局：

根据办理工作方案，我局就市政协第五届第二次会议第301号提案进行了认真办理，现将办理情况函告如下：

老旧小区建筑平台是业主共同所有的，平改坡审批设置需同单元全体业主签字同意，一般楼下业主不会轻易同意。即使顶层业主取得同意，由于栋尖高度是房子进深的四分之一，平改坡后还有一定的居住使用功能，觉得是个人出钱出力往往会设置防盗门将顶层空间占为己有，引发严重的邻里矛盾。把平改坡纳入老旧小区改造范围，统一由政府出资、统一施工建设、层顶空间保持公共属性不变。既可以协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，又能建设楼顶景观带，创造出和谐的人文环境，对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。

一、楼顶违建日常管控措施

1. 加强巡查。一是物业巡查，要求小区物业或业委会制定小区自治管理标准明令禁止违建，及时发现及时制止。小区物业针对不整改的小区业主，第一时间向街道执法队报告;二是街道执法队机动巡查，利用无人机等手段，定期或不定期的对小区楼顶进行巡查，做好巡查台账;三是建立健全村（社区、物业）巡查、乡镇（街道）检查和执法部门督查三级网格的新发违法建设防控监管体系，开展日常巡查工作，及早发现违建行为，及时制止、报告，实现抓早、抓小。

2. 加强宣传。一是通过创建无违建小区等活动载体，设立小区执法联络点，加强与物业、业主的联系，积极开展小区违建危害及后果的宣传;二是三级网格加强违建宣传，及时劝导。

二、严处违法建筑。严格落实新发违建首查负责制、案件移交制和即查即拆制，对新发违建“零容忍”，发现一起、查处一起，继续保持对新发违建查处的高压态势，力争新发违法建设从发现之日到处置不超过7个工作日。一是实施干部提拔任用违建联审制，对组织人事部门及其他部门提供的干部提任、两代表一委员、村双委和各项先进人物等候选对象，是否存在违建情况进行严格核查，促进整改一批存量违法建筑。二是强化违法建筑房产行政限制工作，与不动产登记部门单位信息互通，及时抄告违法建设信息，违法建筑处置完毕前不动产权不得登记、过户和抵押，通过解除行政限制销号一批存量违法建筑。今年，拆除新发违建44起1892平方米。

下步我局将积极配合建设部门在改造过程中处置楼顶违建，助推老旧小区平顶改造工作的顺利进行。

谨请代向政协委员叶照军致谢！

联系人：施小飞   联系电话：0578-2781298

丽水市综合行政执法局

2023年5月19日

（此文件公开发布）

丽综执复〔2023〕52号  丽水市综合行政执法局关于市政协第五届第二次会议第301号提案办理情况的函.pdf